Bei diesem Investmentfonds handelt es sich um ein 3-Sterne-Businesshotel mit insgesamt 175 Zimmern und 26 Tiefgaragenstellplätzen in Saarbrücken, das nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof und dem attraktiven Stadtzentrum entfernt liegt.
Betreiber des Hotels ist die Star Inn Hotels Deutschland GmbH. Diese gehört zur österreichischen Star-Inn-Hotelgruppe, die auf Businesshotels in Deutschland, Österreich und Ungarn spezialisiert ist.
Das Unternehmen ist bonitätsstark und expandiert derzeit besonders stark in Deutschland. Das Hotel wird seit Fertigstellung seit Mai 2015 betrieben.
Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 1.194 m2.
Der indexierte und über 25 Jahre laufende Double-Net-Vertrag beinhaltet Pachteinnahmen von anfänglich rund 1,155 Mio. Euro p.A.
Der Fonds hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2029. Je nach Marktlage besteht die Möglichkeit, die Fondslaufzeit um bis zu 5 Jahre zu verkürzen und den Fonds vorzeitig aufzulösen oder die Fondslaufzeit um bis zu 5 Jahre zu verlängern. Es wird eine Zielrendite von über 10 % IRR für die investierten Anlagegelder angestrebt. Es besteht eine Finanzierungsmöglichkeit bis zu 70%.
Die Zeichnungsfrist dieses Projektes endete im Frühjahr 2017.
| Investment | Hotelimmobilie |
| Zeichnungsfrist | Herbst 2017 |
| Fertigstellung | Spätestens im Dezember 2018 |
| Fondslaufzeit** | 10 Jahre (+/- 5 Jahre) |
| Pachtlaufzeit | 25 Jahre |
| Zielrendite für Investoren | über 10 % IRR |
| Mindestinvestment | 200.000,- Euro |
| Leverage | 70 % |
* Zeichnungsfrist: Die Zeichnungsfrist dieses Projektes endet nach Kapitalzusagen über в 5 Mio. Euro. jedoch nicht später als Frühlig 2017.
** Fondslaufzeit: Die Laufzeit des Fonds ist für 10 Jahre vorgesehen. Je nach Marktlage besteht die Möglichkeit, den Fonds bis zu 5 Jahre früher aufzulösen oder ihn um bis zu 5 Jahre zu verlängern.
