Dieser Fonds investiert in ein Hotel direkt am Flughafen Stuttgart und an der Neuen Messe Stuttgart (2,5 km bis zum Flughafenterminal). Das 3-Sterne-Businesshotel mit 159 Zimmern inkl. Suiten befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Plieningen, nördlich der Autobahn.
Betreiber des Hotels ist die Star Inn Hotels Deutschland GmbH. Diese gehört zur österreichischen Star-Inn-Hotelgruppe, die auf Businesshotels in Deutschland, Österreich und Ungarn spezialisiert ist. Das Unternehmen ist bonitätsstark und expandiert derzeit besonders stark in Deutschland. Das Hotel wird seit Fertigstellung seit Mai 2015 betrieben. Der über 25 Jahre laufende Double-Net-Vertrag ist indexiert. Das Hotel wurde während der Bauphase übernommen mit Fertigstellung im Mai 2015. Der indexierte und über 25 Jahre laufende Double-Net-Vertrag beinhaltet Pachteinnahmen von anfänglich rund 1 Mio. Euro p.A.
Der Fonds hat eine Laufzeit bis zum 30.12.2025. Je nach Marktlage besteht die Möglichkeit, den Fonds bis zu 5 Jahre früher aufzulösen oder ihn um bis zu 5 Jahre zu verlängern. Es wird eine Zielrendite von über 10 % IRR für die investierten Anlagegelder angestrebt, in Verbindung mit Leverage von ca. 70 %.
Die Zeichnungsfrist dieses Projektes endete am 30.07.2014.
| Investment | Hotelimmobilie |
| Zeichnungsfrist | Bis 30.07.2014 |
| Fertigstellung | Bis 31.05.2015 |
| Fondslaufzeit | 10 Jahre (+/- 5 Jahre) |
| Pachtlaufzeit | 25 Jahre |
| Zielrendite für Investoren | über 10 % IRR |
| Mindestinvestment | 200.000,- Euro |
| Leverage | 70 % |
