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Fond Blue

 

№1: Bavaria Investments Blue GmbH & Co. KG geschlossene Investment KG


Dieser Fonds investiert in ein Hotel direkt am Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe Stuttgart (2,5 km bis zum Flughafenterminal). Im Stuttgarter Stadtteil Plieningen, nördlich der Autobahn, entsteht das 3 Sterne Business-Hotel mit 159 Zimmern inkl. Suiten.

 

Betreiber

Betreiber des Hotels ist die Star Inn Hotel Deutschland GmbH. Diese gehört zur österreichischen Star-Inn-Hotelgruppe, die auf Businesshotels in Deutschland, Österreich und Ungarn spezialisiert ist. Das Unternehmen ist bonitätsstark und expandiert derzeit besonders stark in Deutschland. Der Inhaber hat mehr als 30 Jahre Erfahrung im Hotelmanagement. Das Hotel wurde während der Bauphase übernommen mit Fertigstellung im Mai 2015. Der indexierte und über 25 Jahre laufende Double-Net-Vertrag beinhaltet Pachteinnahmen von anfänglich rund 1 Mio. Euro p.A.

 

Investments


Die Laufzeit des Fonds ist bis 30.12.2025 vorgesehen. Je nach Marktlage besteht die Möglichkeit, den Fonds bis zu 5 Jahre früher aufzulösen oder ihn um bis zu 5 Jahre zu verlängern. Es wird eine Zielrendite von über 10 % IRR für die investierten Anlagegelder angestrebt, in Verbindung mit Leverage von ca. 70 %. Die Zeichnungsfrist dieses Projektes endete am 30.07.2014.

 

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Zusammenfassung

Investment Hotelimmobilie
Zeichnungsfrist Bis 30.07.2014
Fertigstellung Bis 31.05.2015
Fondslaufzeit 10 Jahre (+/- 5 Jahre)
Pachtlaufzeit 25 Jahre
Zielrendite für Investoren über 10 % IRR
Mindestinvestment 200.000,- Euro
Leverage 70 %