Этот фонд инвестирует в отель, который будет построен в центре Саарбрюккен в нескольких минутах ходьбы от центрального железнодорожного вокзала. Гостям будет удобно добираться до многочисленных достопримечательностей и ресторанов пешком или на любом виде транспорта. Этот проект запланирован, и будет построен не позднее июня 2018 года как трёхзвёздочный бизнес-отель со 175 отдельными меблированными комнатами, включая 26 мест в подземном гараже.
Организатором отеля является Star Inn Hotel Deutschland GmbH — подразделение австрийской компании Star-Inn-Hotel-Gruppe, специализацией которой является отельный бизнес в Германии, Австрии и Венгрии. Это эффективная компания-оператор отелей находится в фазе интенсивного расширения, особенно в Германии. Собственник компании имеет 30-летний опыт в ведении и управлении отельным бизнесом.
Общая площадь земельного участка составляет 1.194 м2. Индексированный Double-Net-договор, длительностью более 25-ти лет содержит предварительную начальную прибыль в размере 1,155 млн. евро в год.
Длительность фондовых вложений рассчитана до 30.06.2028. В зависимости от состояния рынка имеется возможность досрочного выкупа фонда на 5 лет раньше или же продлить еще на 5 лет. Мы стремимся достичь дохода в размере более 10% IRR от суммы инвестированных средств, в совокупности с возможностью кредитования до 70%. Срок подписания соглашения этого проекта планируется на весну 2017 года.
| Род инвестиций | Отельная недвижимость |
| Срок подписания * | осень 2017 года |
| Завершение строительства | не позднее декабря 2018 года |
| Срок действия фонда** | 10 лет (+/- 5 лет) |
| Срок аренды | 25 лет |
| Цель прибыль для инвесторов | более 10% IRR |
| Минимальная сумма вклада | 200.000,- евро |
| Возможность кредитования | около 70% |
* Срок подписания: С момента получения заявок на сумму в 5 млн.€ от инвесторов, но не позднее весны 2017 года.
** Срок действия фонда: Изначально предусмотрено 10 лет, но в зависимости от состояния рынка срок существования фонда может истекать между 5 и 15 годами
Перечень необходимых документов
